Ceny bytů 3+kk v obci Plzeň

Cena bytů 3+kk na prodej v obci Plzeň se momentálně pohybuje od 3 900 000 Kč do 9 999 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 163 Kč do 41 439 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 82 202 Kč/m², průměrná obytná plocha je 90 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v obci Plzeň.

Jaké jsou byty na prodej v obci Plzeň?

Na trhu v Plzni jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (32) v cenách od 2 190 000 Kč, následují byty 3+kk (25) od 3 900 000 Kč, byty 2+1 (23) od 3 790 000 Kč, byty 3+1 (23) od 4 500 000 Kč, byty 4+kk (11) od 6 290 000 Kč, byty 1+1 (9) od 2 390 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (8) od 3 250 000 Kč, byty 4+1 (7) od 3 650 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 5 999 000 Kč, byty 5+kk (2) od 7 650 000 Kč a ostatní byty (1) od 7 987 000 Kč.

Lokality bytů 3+kk k prodeji

V obci Plzeň nabízíme byty 3+kk v celkem 8 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Jižním Předměstí (9), Byty 3+kk na prodej ve Východním Předměstí (7), Byty 3+kk na prodej v Bolevci (2), Byty 3+kk na prodej ve Valše (2), Byty 3+kk na prodej ve Skvrňanech (2), Byty 3+kk na prodej v Újezdě (1), Byty 3+kk na prodej v Severním Předměstí (1), Byty 3+kk na prodej v Křimicích (1).

Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Plzeň 3 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Plzeň 2-Slovany (6), Byty 3+kk na prodej MČ Plzeň 1 (3), Byty 3+kk na prodej MČ Plzeň 4 (1), Byty 3+kk na prodej MČ Plzeň 5-Křimice (1).

Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (8), klidná část obce (6).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (14). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 3+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Plzni s garáží (3) nebo byty 3+kk v Plzni s parkovacím stáním (3).

Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře (8) a 2. patře (7), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (6). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Plzeň na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (9), novostavby (9), v dobrém stavu (4), po rekonstrukci (2), (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+kk v Plzni dle vlastnictví

Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 3+kk v Plzni v soukromém vlastnictví (25)

Nabídka bytů 3+kk v obci Plzeň dle inzerenta:

V Plzni a okolí pochází 25 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (3), INSTINKT REALITY s.r.o. (2), Bezrealitky s.r.o. (2), Idea Reality s.r.o. (2), Broker Consulting, a.s. (2), Swiss Life Select Reality (2), TAURUM reality s.r.o. (1), RE/MAX G8 Reality Plzeň (1), IKO stavby s.r.o. (1) a BUBEN HOMES s.r.o. (1).

Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v obci Plzeň?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Plzeň 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Plzni?

V obci Plzeň působí 29 realitních makléřů, spadajících pod 23 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: OTTE Reality Plzeň, Krausova reality Plzeň, RECOM REALITY, s.r.o. Karlovy Vary, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, Fidox s.r.o. Klatovy, Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary a REAL CHEB reality s.r.o. Cheb.

Doporučení realitní makléři v obci Plzeň

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Nikola Nová, Ing. Karel Chval, Vanda Salcmannová, Adéla Hoblíková, Petr Otte, MBA, Blanka Randová, Thijs Ramp, David Machač, Jaroslava Langmaierová a Petr Brož.

Nejvíce nemovitostí v okolí Plzně-město nabízí (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt