Právě teď můžete vybírat z 25 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v okrese Cheb
Cena bytů 3+kk na prodej v okrese Cheb se momentálně pohybuje od 3 200 000 Kč do 11 700 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,79 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 13 416 Kč do 49 052 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 61 291 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 89 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v okrese Cheb.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Cheb?
Na trhu v Chebu jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (38) v cenách od 1 350 000 Kč, následují byty 3+1 (29) od 1 170 000 Kč, byty 3+kk (26) od 3 200 000 Kč, byty 2+kk (17) od 2 100 000 Kč, byty 1+1 (17) od 1 950 000 Kč, byty 4+kk (7) od 6 790 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (6) od 1 330 000 Kč, byty 4+1 (6) od 3 800 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 13 000 000 Kč, atypické byty (1) od 3 900 000 Kč, pokoje (1) a byty 5+kk (1) od 4 200 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
V okrese Cheb nabízíme byty 3+kk v celkem 6 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+kk v Mariánských Lázních (17), Prodej bytů 3+kk v Chebu (3), Prodej bytů 3+kk v Lázních Kynžvartě (2), Prodej bytů 3+kk ve Františkových Lázních (2), Prodej bytů 3+kk ve Skalné (1), Prodej bytů 3+kk v Plesné (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Cheb sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Sokolov, Karlovy Vary, Plzeň-sever a Tachov.
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (8), klidná část obce (7), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (14). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Chebu s garáží (1) nebo byty 3+kk v Chebu s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře (4) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (9). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Cheb na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (13), v dobrém stavu (5), novostavby (4), po rekonstrukci (3), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Chebu dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Cheb nabízejí nejčastěji zděné byty 3+kk (19). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 3+kk (4), panelové byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+kk v okrese Cheb dle inzerenta:
V Chebu a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 26 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: RK23 - Realitní Kancelář (MUZOR s.r.o.) (7), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (6), Broker Consulting, a.s. (3), Euro Reality ML s.r.o. (2), NOVIS reality s.r.o. (1), FIRE Reality s.r.o. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), In Premium s.r.o. (1), PERSONAL REALITY s.r.o. (1) a Keller Williams Czech Republic (1). Dalších 26 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v okrese Cheb?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Cheb 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Chebu?
V okrese Cheb působí 20 realitních makléřů, spadajících pod 14 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Šumavská realitka Kašperské Hory, RECOM REALITY, s.r.o. Karlovy Vary, OTTE Reality Plzeň, EL-WEST reality Sušice, PARVA s.r.o. Plzeň, Fidox s.r.o. Klatovy, ŠUMAVA REALITY - Slavomíra Třísková Sušice, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, REAL CHEB reality s.r.o. Cheb a Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary.
Doporučení realitní makléři v okrese Cheb
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Monika Veberová, Josef Zakrzewski, Mirek Reindl, Edita Kostrounová, Eva Beranková, Miloš Vondráček, Iveta Billová, Filip Müller, Marek Révay a David Machač.
Nejvíce nemovitostí v okolí Chebu nabízí Mirek Reindl (6). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
