Právě teď můžete vybírat ze 42 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v okrese Cheb
Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Cheb se momentálně pohybuje od 1 249 000 Kč do 5 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 605 Kč do 26 879 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 62 064 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 84 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Cheb.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Cheb?
Na trhu v Chebu jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (47) v cenách od 1 050 000 Kč, následují byty 3+1 (41) od 1 249 000 Kč, byty 3+kk (28) od 2 999 000 Kč, byty 2+kk (26) od 2 500 000 Kč, byty 1+1 (14) od 1 390 000 Kč, byty 4+kk (11) od 5 500 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (10) od 1 200 000 Kč, byty 4+1 (9) od 2 300 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 6 690 000 Kč, atypické byty (1) od 7 590 000 Kč a byty 5+kk (1) od 5 250 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
V okrese Cheb nabízíme byty 3+1 v celkem 7 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Chebu (17), Prodej bytů 3+1 v Mariánských Lázních (12), Prodej bytů 3+1 ve Františkových Lázních (5), Prodej bytů 3+1 v Lázních Kynžvartě (2), Prodej bytů 3+1 v Aši (2), Prodej bytů 3+1 v Hranicích (2), Prodej bytů 3+1 v Lubech (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Cheb sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Sokolov, Karlovy Vary, Plzeň-sever a Tachov.
Jak vybrat byt 3+1 k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (11), klidná část obce (11), sídliště (6), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (14). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Chebu s garáží (2) nebo byty 3+1 v Chebu s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Cheb na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (18), v dobrém stavu (12), k rekonstrukci (6), po rekonstrukci (4), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Chebu dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Cheb nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (17). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (15), jiné byty 3+1 (5) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+1 v okrese Cheb dle inzerenta:
V Chebu a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 41 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: Reala Lakomá s.r.o. - realitní kancelář (8), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (5), REMAX Anděl (3), PERSONAL REALITY s.r.o. (3), RK23 - Realitní Kancelář (MUZOR s.r.o.) (3), RK Group - realitní kancelář s.r.o. (2), Realitní kancelář Rebellion s.r.o. (2), Euro Reality ML s.r.o. (2), M&M reality holding a.s. (2) a Reality 11 (1). Dalších 41 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Cheb?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Cheb 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Chebu?
V okrese Cheb působí 35 realitních makléřů, spadajících pod 22 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary, Fidox s.r.o. Klatovy, ŠUMAVA REALITY - Slavomíra Třísková Sušice, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, PARVA s.r.o. Plzeň, EL-WEST reality Sušice, RE/MAX Active Broker Tachov, OTTE Reality Plzeň a Šumavská realitka Kašperské Hory.
Doporučení realitní makléři v okrese Cheb
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Monika Veberová, Mirek Reindl, Josef Zakrzewski, Filip Müller, Edita Kostrounová, Marek Révay, Miloš Vondráček, Iveta Billová, Roman Smáha a David Machač.
Nejvíce nemovitostí v okolí Chebu nabízí Lakomý Pavel (7). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
