Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Právě teď můžete vybírat z 10 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v okrese Cheb
Cena bytů 4+kk na prodej v okrese Cheb se momentálně pohybuje od 2 500 000 Kč do 9 185 500 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 10 361 Kč do 38 067 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 52 878 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 88 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Cheb.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Cheb?
Na trhu v Chebu jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (42) v cenách od 1 100 000 Kč, následují byty 2+1 (32) od 900 000 Kč, byty 3+kk (23) od 3 120 000 Kč, byty 2+kk (22) od 2 600 000 Kč, byty 4+1 (15) od 2 090 000 Kč, byty 4+kk (10) od 2 500 000 Kč, byty 1+1 (8) od 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (8) od 999 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 11 500 000 Kč, byty 5+kk (1) od 5 950 000 Kč, pokoje (1) od 8 000 000 Kč a ostatní byty (1) od 59 000 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
V okrese Cheb nabízíme byty 4+kk v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 4+kk v Chebu (4), Prodej bytů 4+kk v Mariánských Lázních (3), Prodej bytů 4+kk v Aši (2), Prodej bytů 4+kk ve Františkových Lázních (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 4+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Cheb sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Sokolov, Karlovy Vary, Plzeň-sever a Tachov.
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (4), centrum (3).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (6). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Chebu s garáží nebo byty 4+kk v Chebu s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře (2) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (3). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Cheb na prodej byty 4+kk po rekonstrukci (5), v bezvadném stavu (3), novostavby (1), (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Chebu dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 4+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Cheb nabízejí nejčastěji jiné byty 4+kk (3). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 4+kk (3), skeletonové byty 4+kk (1) či byty 4+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 4+kk v okrese Cheb dle inzerenta:
V Chebu a okolí pochází 10 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: NOVIS reality s.r.o. (3), Broker Consulting, a.s. (2), M&M reality holding a.s. (2), REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o. (1), RK23 - Realitní Kancelář (MUZOR s.r.o.) (1), a ERA ESTATE AGENCY s.r.o. (1),.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v okrese Cheb?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Chebu?
V okrese Cheb působí 8 realitních makléřů, spadajících pod 7 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: OTTE Reality Plzeň, Krausova reality Plzeň, RECOM REALITY, s.r.o. Karlovy Vary, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, Fidox s.r.o. Klatovy, Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary a REAL CHEB reality s.r.o. Cheb.
Doporučení realitní makléři v okrese Cheb
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Monika Veberová, Mirek Reindl, Josef Zakrzewski, Edita Kostrounová, Vladimír Veselý, Tomáš Zelenka, Iveta Billová, David Machač, Josef Dohnal a Marek Révay.
Nejvíce nemovitostí v okolí Chebu nabízí Pavel Kučerák (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
