Ceny bytů 1+1 v okrese Sokolov

Cena bytů 1+1 na prodej v okrese Sokolov se momentálně pohybuje od 650 000 Kč do 1 400 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 694 Kč do 5 802 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 31 345 Kč/m², průměrná obytná plocha je 58 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+1 k prodeji v okrese Sokolov.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Sokolov?

Na trhu v Sokolově jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (41) v cenách od 700 000 Kč, následují byty 3+1 (17) od 890 000 Kč, byty 1+1 (11) od 650 000 Kč, byty 2+kk (5) od 850 000 Kč, byty 5+1 a více (3) od 2 499 000 Kč, byty 4+1 (3) od 800 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 975 000 Kč, byty 4+kk (2) od 3 120 000 Kč a byty 3+kk (1) od 1 499 000 Kč.

Lokality bytů 1+1 k prodeji

V okrese Sokolov nabízíme byty 1+1 v celkem 6 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 1+1 v Sokolově (3), Prodej bytů 1+1 v Rotavě (2), Prodej bytů 1+1 v Kynšperku nad Ohří (2), Prodej bytů 1+1 v Horním Slavkově (2), Prodej bytů 1+1 v Chodově (1), Prodej bytů 1+1 v Kraslicích (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 1+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Sokolov sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Karlovy Vary a Cheb.

Jak vybrat byt 1+1 k prodeji podle vlastností a lokality

Byty 1+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (3), centrum (2), sídliště (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt 1+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 1+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 1+1 v Sokolově s garáží nebo byty 1+1 v Sokolově s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu 1+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+1 v 1. patře (2) a 2. patře, protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (7). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 1+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Sokolov na prodej byty 1+1 v bezvadném stavu (5), v dobrém stavu (4), k rekonstrukci (1), po rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 1+1 v Sokolově dle vlastnictví

Byty 1+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu 1+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Sokolov nabízejí nejčastěji panelové byty 1+1 (7). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 1+1 (2), jiné byty 1+1 (1) či byty 1+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů 1+1 v okrese Sokolov dle inzerenta:

V Sokolově a okolí pochází 11 bytů 1+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 1+1 k prodeji inzerují tyto realitky: REAL CHEB reality s.r.o. (2), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (2), RE/MAX Active Broker (1), M&M reality holding a.s. (1), Vladislav Kosina (1), Bezrealitky s.r.o. (1), Mgr. Vlastimil Bláha - I.B.S. Reality (1), RE/MAX Glorion (1), a Realitní kancelář Sedláček s.r.o. (1).

Jak najít vhodný byt 1+1 na prodej v okrese Sokolov?

Pokud máte konkrétní představu bytu 1+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 1+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+1 podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 1+1 v Sokolově?

V okrese Sokolov působí 18 realitních makléřů, spadajících pod 16 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: OTTE Reality Plzeň, Krausova reality Plzeň, RECOM REALITY, s.r.o. Karlovy Vary, Realitní kancelář Sedláček s.r.o. Sokolov, Fidox s.r.o. Klatovy, REAL CHEB reality s.r.o. Cheb a Loyd - reality, spol. s r.o. Karlovy Vary.

Doporučení realitní makléři v okrese Sokolov

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Edita Kostrounová, Mgr. Klára Seidlová, Tomáš Kocourek, Kamila Vojtášková, Pavel Hudák, Štěpánka Sedláčková Lepičová, Alexandr Tržecjak, Pavel Nerad, František Dvořák a Nikola Ročejdlová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Sokolova nabízí Klára Becherová (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt