Rodinný dům se zahradou v zástavbě rodinných domů v západní části obce Luby, Západní ul., okr. Cheb. Rodinný dům je samostatně stojící zděná podsklepená stavba se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem pod sedlovou střechou, střecha opatřena krytinou z pozinkovaného plechu. Dispozičně RD obsahuje v podzemním podlaží kotelnu, sklad uhlí a dřeva; v prvním nadzemním podlaží chodbu, prostor pro posezení, kuchyň, 1 pokoj, komoru, schodiště, koupelnu a WC; ve druhém nadzemním podlaží chodbu, 3 pokoje (z toho jeden větší, dnes využitý jako sklad) a komoru. Dům byl postaven v roce 1939, v roce 2000 provedena v zadní části přístavba (dosud nezkolaudovaná). V roce 2003 vyměněna okna za plastová, provedena nová fasáda, vyměněny radiátory a interiérové dveře. RD je udržovaný, celkově v dobrém technickém stavu. Ve špatném technickém stavu je komín (bez platné revize). Ve sklepních prostorách je patrná vzlínající vlhkost, zřejmě z nedostatečné zemní izolace. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, na patu domu je vyvedena plynová přípojka (vnitřní rozvod plynu proveden není). K odběru vody lze využít též vlastní studnu, ze které je proveden přívod do sklepa k domácí vodárně. Odkanalizování řešeno do jímky (již nevyhovující). V komunikaci před domem vede kanalizační řad. Domem zastavěná plocha činí 119 m2. Pozemky celkem 421 m2. Nezastavěné plochy, evidované jako zahrada, jsou fakticky využité spíše jako nádvoří, v jehož východní části se nachází zděná stavba garáže s kolnou (nedokončená, nezkolaudovaná).
Energetická náročnost budovy: třída G (mimořádně nehospodárná).
25
