Prodej rodinného domu 135 m²

Základní údaje

Datum vložení	25. října 2023	ID nemovitosti	14432875
Plocha pozemku	363 m²	Užitná plocha	135 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Cena nezahrnuje	Poplatky
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, Silnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Ústřední - elektrické	Konstrukce	Zděná
Inženýrské sítě	Telefon	Příjezdy	Asfalt
Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Postřekov, malebná obec ležící v pohraniční části okresu Domažlice v podhůří Českého lesa, v nadmořské výšce 470 metrů nad mořem, je jednou z největších a nejlidnatějších chodských obcí s více než tisícovkou obyvatel. Díky jejímu zasazení do překrásné přírody je vyhledávanou turistickou oblastí. Postřekov je tedy místem, kde si nejeden z nás může snít o svém vlastním bydlení.

A jelikož sny se mají plnit nejen o Vánocích, nabízím Vám k prodeji rodinný dům, který prošel v r. 2014 rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné bydlení. Nachází se na pozemku o výměře 363 m^2 , jehož součástí je též garáž s dílnou a skladovacím půdním prostorem (23 m2). Na pozemku dále najdeme připravený základ na pergolu, dětskou skluzavku, část zeleného porostu a přípravu na zámkovou dlažbu, která je již zakoupena a je součástí prodeje. V garáži se ještě nachází další materiál na dokončení stavby.

Dům je podsklepený (71,1 m2) , do suterénu domu ústí studna, dále je zde prádelna, skladovací prostory, sklad dřeva, elektrický kotel a bojler. Komín je nově vyvložkovaný, možno též topit na tuhá paliva.

V prvním nadzemním podlaží (71,1 m2) najdeme předsíň, chodbu se schodištěm, vstup do kuchyně, obývacího pokoje, komory, toalety a koupelny. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice.

Druhé nadzemní podlaží (63,7 m2) tvoří tři samostatně přístupné pokoje, součástí jednoho je vstup na toaletu.

Celková užitná plocha zahrnující též sklep a garáž je 228,9 m2.

Rekonstrukce domu je v tomto rozsahu:

Elektroinstalace:
- jištění přizpůsobené na velkou zátěž 3x32A vhodné i na budoucí nabíjení elektromobilu se zásuvkou na 400V umístěnou při parkování u domu.
- kompletní rozvody v mědi již od přívodu do domu
- nový elektrorozvaděč s elektroměrem
- pojistkové skříně v domě na spodní i horní patro zvlášť
- rozvody na světla, zásuvky, vypínače kompletně nové
- rozvody na internet 2x obývací pokoj a 1x horní patro
- garáž má nový přívod a rozvody

Voda a odpad
- kompletně nové rozvody vody
- nové odpady
- připojení na myčku, pračku

Stěny, stropy a podlahy
- kompletně nové omítky v celé obytné části
- nové betonové podlahy
- horní patro kompletně nové trámy na podlahách kryté prkny 22mm a OSB deskami 22mm
- spodní patro má zateplené stropy 7cm
- podkroví zatepleno - šikmé stěny 28 cm vaty
- stropy v podkroví 40 cm vaty

Krov
- dodatečné vyztužení kleštinami 6 x180 cm ke každé krokvi 2x
- nové vaznice krovu
- tlaková impregnace proti škůdcům na původním krovu Bochemitem

Střecha
- garáž nový krov a krytina ISOLA powertec 30 let záruka
- dům kompletně krytina ISOLA powertec 30 let záruka
- štítová prkna kompletně oplechované
- nové okapové svody

Příprava na zámkovou dlažbu
- nově udělané odpady na dešťovou vodu ze střech
- 40 cm hutněného štěrku 0-32mm ( 60 tun)
- zabetonované obrubníky
- připravené patky na budoucí pergolu vedle garáže i s odpadem na dešťovou vodu ze střechy pergoly

Topení a komín
- kompletně nové rozvody topení v mědi i s radiátory
- nově vyvložkovaný komín
- možnost připojení kotle na tuhá paliva, nebo je na hranici pozemku přívod plynu.

Rodinný dům stojí v klidném centru obce, v blízkosti kulturního sálu, s krátkou dochozí vzdáleností na vlakové nádraží a autobusovou zastávku. V místě se nachází též několik obchodů s potravinami, řeznictví, dále mateřská školka a základní škola, sbor dobrovolných hasičů, obecní knihovna a další. Okresní město Domažlice leží 9,6 km, hraniční přechod Folmava 18 km a Lísková 13 km.

V okolí nalezneme též mnoho kulturně - historických památek spojených s tradicí Chodska, vyrábí se zde kanafas a můžeme navštívit třeba Muzeum krojů. Typické pro zdejší obci jsou též tradiční chodské koláče.

Pokud se Vám mnou nabízená nemovitost líbí, rádi byste se dozvěděli další podrobnosti, jsem Vám k dispozici a velmi se těším na společnou prohlídku. S mými kolegy, finančními konzultanty, jsme Vám schopni též najít tu nejlepší možnou variantu financování.

Budu se na Vás těšit.