Prodej rodinného domu 334 m²

Základní údaje

Datum vložení	14. května 2022	ID nemovitosti	08222132-1
Plocha pozemku	1 158 m²	Užitná plocha	334 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Cena nezahrnuje	Provize
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Vlastní ČOV	Způsoby vytápění	Lokální - tuhá paliva
Konstrukce	Zděná	Balkóny	Terasa
Bazény	Venkovní	Inženýrské sítě	Telefon
Příjezdy	Asfalt	Stav objektu	Novostavba

Popis nemovitosti

Se souhlasem majitele, nabízíme ve výhradním zastoupení krásný dům, vhodný pro náročnou klientelu, milující klid a krásné prostředí. K domu náleží pozemek s výměrou 1158m2. Jedná se o kvalitní zděnou stavbu s praktickými a funkčními prvky. Při stavbě byl kladen důraz na preciznost provedení a nízké provozní náklady.Byly použity kvalitní stavební materiály jako Porotherm + zateplení minerální vlnou. Sedlová střecha je kryta pálenými taškami Tondach, elektro a klempířské prvky jsou provedeny v mědi.V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj (40m2) spojený s jídelnou a kuchyňským koutem (10m2). Dále je zde samostatná garsonka s výměrou 30m2, toaleta a koupelna. V podkroví se nachází tři samostatné pokoje, koupelna s toaletou, komora, šatna a prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. Celková obytná podlahová plocha je 264m2.Vytápění domu je zajištěno automatickým kotlem, řízeným ekvitermní regulací. Velkou výhodou je i výkonná 9 kW krbová vložka v obývacím pokoji. Dům je vybaven centrálním vysavačem a úpravnou vody.V přízemí domu je po celé ploše teplovodní podlahové topení, ale i radiátory.V prvním patře jsou radiátory a v koupelně podlahové topení.Stavba je podsklepena, v suterénu domu s výměrou 70m2 se nachází kotelna, sklep, prádelna a prostor pro vybudování domácího wellness.Dům je na rovinatém pozemku s krásnou udržovanou zahradou v úžasně klidném prostředí, nedaleko lesa s cyklostezkami, plného borůvek a voňavých hřibů. Pro milovníky koní je v obci také koňská farma (Chieri Kbelany), kde si můžete ustájit svého koně, nebo se věnovat rekreační jízdě na koních, které lze pronajmout. Tato farma nabízí i ubytování a občerstvení. Na zahradě je několik příjemných míst pro relaxaci. Například posezení pod pergolou u jezírka s tekoucí vodou plného Koi kaprů a leknínů.Dále velký bazén, o jehož čistotu se stará robotický vysavač a kvalita vody, je tak zajištěna bez práce po celou sezónu. Za zmínku určitě stojí také velký stylový zděný altán, využívaný jako letní kuchyně a místo pro setkání s rodinou, či přáteli. Na pozemku, je také zděná dílna a dvě parkovací stání, další parkovací stání je na "plácku" před bránou. Informace ke spojení a občanské vybavenosti:Obec Kbelany je jedinečná klidným prostředím posazeným do přírody a lesů, ale také výbornou dostupností na dálnici D5 (cca 5 km od obce) směr Rozvadov / Plzěn / Praha. Ráno zde jezdí autobus na náves pro děti do školy, směr Blatnice a pokračuje do Plzně. Během dne pak několikrát jede autobus z rozcestí směr Plzeň. Možnost dojít i na vlak směr Nýřany, kde je přestup do Plzně nebo druhým směrem do Domažlic, z rozcestí Kbelany je to cca 1,5km (Stanice - Přehýšov)