Prodej činžovního domu 300 m²

Základní údaje

Datum vložení	7. prosince 2020	ID nemovitosti	400-3441
Plocha celková	240 m²	Plocha pozemku	845 m²
Obytná plocha	300 m²	Užitná plocha	300 m²
Plocha zastavěná	240 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, Vlak, MHD, Silnice	Elektřina	230 V, 400 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Parkování	Parkování na ulici
Příjezdy	Asfalt	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	K rekonstrukci

Popis nemovitosti

Nabízíme investici developerský projekt. Předmětem prodeje je městský dům s možnou výstavbou až 9 bytových jednotek o celkové výměře 443m2 (při obvyklé ceně cca. 35 000Kč/m2 bytové plochy v Domažlicích, by se měl výnos jen ze samotného prodeje bytů 15 16 mil.). Dalším zvýšení výnosu investora může být prodej parkovacích stání, zahrádek či případných garáží (které by byly vybudovány uvnitř dvora). V budoucnu by zde mohlo vzniknout pěkné rezidenční bydlení (bytový dům s vl. uzavřeným dvorem chráněným parkovištěm). V současné době je vydáno st. povolení na přestavbu domu (přízemí + obytné podkroví). Povolení na třípodlažní budovu + na přestavbu hospodářské budovy je potřeba vyřídit (typ sousedního 3 podlažního domu). Možné také vybudovat objekt k bydlení v kombinaci s komerčními účely (prodejna, služby, kancelář, ordinace aj). Dům napojen na vodovod (má i vlastní studnu), veřejnou kanalizaci, el. 220/380V, topení lokální na tuhá paliva (možnost připojení na plyn - plynový řad v chodníku před domem). Při současných cenách pozemků má pouhý pozemek na tomto místě cenu okolo 1,7 mil. - 2,1mil (2000-2500Kč/m2). Při dnešním nedostatku a cenách bytů v Domažlicích je tento objekt zajímavou investicí přestavba na bytový dům a následný pronájem či odprodej jednotlivých bytových jednotek!