5 853 aktuálních nabídek
od 231 realitních kanceláří a soukromníků
OTTE Reality nabízí

Prodej činžovního domu 677 m²

Pražská, Nové Město, Rokycany

15 000 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu

Základní údaje

Datum vložení 26. srpna 2021 ID nemovitosti 21221
Plocha pozemku 981 m² Užitná plocha 677 m²
Energetiká náročnost G - Mimořádně nehospodárná (i) Dopravní spojení Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice
Elektřina 230 V, 400 V Kanalizace Veřejná kanalizace
Zdroje vody Veřejný vodovod Způsoby vytápění Ústřední - plynové
Konstrukce Zděná Inženýrské sítě Telefon, Plyn
Stav objektu Dobrý

Popis nemovitosti

Investiční příležitost koupě nemovitostí a developerského projektu na pozemku o výměře 981 m2 jehož součástí je dům o užitkové ploše 677 m2 plus půda o výměře 319 m2, celkem tedy o výměře 996 m2 ve vyhledávané lokalitě Rokycany Borek. V současné době je objekt užíván jako provozovna ubytovacích služeb, jejíž činnost byla řádně povolena již v roce 2005. Po dokončení investičního záměru vznikne v objektu 11 bytových jednotek, 1 x nebytový obchodní prostor a 1x atelier o celkové podlahové ploše 821 m2 s dispozičním řešením 1+kk až 3+kk, resp. 4+kk včetně dvou mezonetových řešení dispozice bytů. Na vlastním pozemku je počítáno s dostatečným počtem parkovacích míst. Předností nabídky je nejenom samotná investiční příležitost, zajímavá lokalita v Rokycanech, ale především skutečnost, že předmětem prodeje je současně s nemovitými věcmi i platné stavební povolení, které nabylo právní moci dne 8.5.2021. Lze tedy v podstatě okamžitě realizovat záměr výstavby.Nepřehlédnutelnou výhodou je i skutečnost, že současná budova je užívána jako aktivní ubytovna s atraktivním výnosem.Po dokončení projektu lze jednotlivé byty prodat nebo nemovitost pronajímat a dále čerpat dlouhodobý výnos z nájmů bytů a nebytových prostor.Mimořádnou předností tohoto projektu je jeho umístění v klidné okrajové části Rokycan. Obyvatelé tohoto objektu rozhodně ocení možnost využití dobrou dostupnost do centra města a zároveň být na dosah ruky k přírodě. Borecký rybník je jen pár kroků od domu. Pražská ulice je dnes již méně frekventovaná ulice než v minulosti. Budoucí byty orientované do zahrady pak disponují maximálním soukromím. Projekt bytového domu je urbanisticky včleněný do stávající struktury obce, využívá polohu a navzdory kompletní rekonstrukci zapadá do okolní zástavby. V docházkové vzdálenosti od domu je zastávka autobusu, nedaleko jsou obchody, lékař, sportoviště, škola, školka, pošta, restaurace atd.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Pražská, Nové Město, Rokycany
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

 Petr Otte, MBA
Petr Otte, MBA
Kontaktovat prodejce
OTTE Reality
Reklama
TOPlist TOPlist