Prodej chaty 420 m²

Základní údaje

Datum vložení	27. května 2023	ID nemovitosti	N100170
Plocha pozemku	437 m²	Užitná plocha	420 m²
Plocha zastavěná	262 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Vlastnictví	soukromé	Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Dovolte nám představit jedinečnou investiční příležitost v krásné obci Mariánská, která se nachází v Krušných horách. Najdete ji jen pár kilometrů od Božího daru, Plešivce, Klínovce, Jáchymova a dalších atraktivních míst Krušných hor.
Mariánská je obklopena horským prostředím, které láká milovníky přírody, zimních i letních sportů a dalších rekreačních aktivit. Blízkost horských lesů, turistických tras a lyžařských areálů poskytuje širokou škálu outdoorových aktivit po celý rok. Tato lokalita je vhodná jak pro relaxaci a odpočinek, tak i pro aktivní dovolenou.
Region je také znám svými lázeňskými městy, z největších zmiňme nedaleký Jáchymov a nebo proslulé Karlovy Vary vzdálené ani ne 30 min. cesty.
Dům, který máme v nabídce je rozdělen na dvě poloviny, přičemž v každé polovině najdete samostatný apartmán v přízemí a v patře. Nad horním apartmány je k dispozici obrovský půdní prostor. Aktuálně jsou poloviny domu vnitřně propojeny. Část domu využívá současný majitel ke svému bydlení a zbytek objektu se využíval jako levnější ubytování pro turisty, dříve i pro školní výpravy, školy v přírodě apod. Objekt je možné k takovým účelům využít ihned, nicméně současným trendem by spíše napovídalo využití pro samostatné apartmány. Objekt by si zasloužil rekonstrukci například právě na samostatné apartmány, které by se mohli využívat jak k pronájmu tak k prodeji individuálním majitelům.
Právě pro tento účel Vám představujeme vizi jak by mohla rekonstrukce objektu vypadat. Pro inspiraci předkládáme dvě varianty ztvárnění fasády, možnou dispozici objektu a vizualizaci dvou apartmánu - většího z přízemí a mezonetového v patře a podkroví.
Ve vizualizaci vidíte návrhy dispozičního řešení, kdy v přízemí jsou situovány dva apartmány 2+KK o ploše 48,5 m², jeden 1+KK o výměře 31 m². V patře pak najdete dva mezonetové o ploše 100 a 111 m². U každého z apartmánů si pak představujeme balkon a v přízemí se ještě našel prostor pro dvě garáže. Další možnost parkování se nabízí vedle objektu.
Dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu, je připravené i napojení na plyn. K vytápění aktuálně slouží krbová kamna, přímotopy a akumulační elektrická topidla. Ohřev vody je řešen elektrickými bojlery v každém apartmánu.
Zastavěná plocha celého objektu je 262 m² a plocha okolního pozemku 437 m². A pro koho se domníváme, že je tento dům zajímavý? Pro velkou nebo vícegenerační rodinu. Nebo hledáte něco prostorného pro sebe a své známé na trávení volného času. Nebo máte firmu a hledáte ideální místo pro firemní teambuildingové akce. A nebo jste investor a hledáte příležitost pro realizaci podobného projektu. Tak se přijeďte podívat na tento dům na výborném místě pro tyto účely využití.
Kupujícímu umíme pomoci s financováním nákupu, ale i rekonstrukce. A v případě zájmu Vás můžeme provést i administrativou související s přípravnou fází projektu, stavebním povolením. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N100170.