Prodej chalupy 315 m²

Základní údaje

Datum vložení	19. května 2023	ID nemovitosti	11932009
Plocha pozemku	2 928 m²	Užitná plocha	315 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Dopravní spojení	Autobus, Silnice, Dálnice
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Žumpa, septik
Způsoby vytápění	Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické	Konstrukce	Zděná
Balkóny	Terasa	Příjezdy	Asfalt
Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Malovice, část města Bor. V klidné a čisté přírodě, plné rybníků, pod pohořím Český les se nachází Malovice, část města Bor. K bydlení nebo rekraci nabízíme dům s rozlehlou zahradou. Na pozemku 2.928 m2 je dobře udržovaná okrasná a odpočinková zahrada, jejíž součástí je hájek, který dotváří pohodu a intimitu zahrady. Ta je umocněna různými kouty, které je možné využít k odpočinku i pobavení se rodiny a přátel. Významným prvkem zahrady je krytý zděný altán s plochou cca. 25 m2.
Vlastní dům je umístěný v části pozemku u obecní komunikace, porostem a parkovou úpravou je však dobře od cesty odstíněn. Dominantou vstupní obytné haly je krb a chlebová pec. Dále v přízemí domu najdeme celkem tři místnosti, které slouží jako obývací pokoj a ložnice, dále velice prostorná místnost, která je rozdělena na obývací, jídelní a kuchyňkou část. Přirozeným detailem jsou funkční sporáková kamna s pláty a pečící troubou. V přízemí je dále koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Pod částí domu je sklep, který je velice hezky upraven a lze jej využít například jako klidné posezení s přáteli u vína. V samostatné technické místnosti je vodárna a elektrický boiler pro ohřev TUV. V obytném podkroví je ze dřevem obložené chodby vstup do další místnosti, která slouží jako ložnice. Je zde také vstup do velice prostorného půdního prostoru, který nabízí možnost pro další rozvoj a rozšíření obytné části domu. Plocha domu v jeho obytné části je cca. 165 m2, k dispozici je tedy včetně podkroví 225 m2 užitné plochy.
Součástí stavby je dále dílna, sklad dřeva a velmi prostorná garáž. To dělá dalších 90 m2 užitné plochy nebytové.
Topení a temperaci domu zajišťují elektrické panely. V místnostech přízemí jsou také kachlová kamna a již zmíněný kachlový sporák. Do domu je zavedena voda z vlastní studny, která má vydatnou zásobu vody a zajišťuje tak vodu bez výpadků. Dům je napojen na elektřinu.
V novém dotačním programu Ministerstva životního prostředí Vám můžeme poskytnout pomoc k získání finanční dotace "Oprav dům po babičce" (https://www.mzp.cz/cz/news_20230717-Oprav-dum-po-babicce-nabidne-zalohove-vice-nez-milion-korun-a-moznost-vyhodneho-uveru-na-komplexni-rekonstrukce-starsich-rodinnych-domu) na zlepšení energetické bilance této nemovitosti např. na změnu topného systému domu, FVE, zateplení apod.
Malovice mají skvělou dopravní obslužnost - k dálničnímu nájezdu na D5 je to necelých 5 km. Do centra města Bor pojedete 8 minut autem. Bor nabízí kompletní občanskou vybavenost. Zajímavosti v okolí a k výletům - soustava rybníků v okolí (Sycherák, Dlouhý rybník u Bonětic), blízké pohoří Český les, který je CHKO. Vrch Přimda nabízí možnosti pro letní i zimní sporty, je zde i lyžařský areál.
Dům je vhodný k trvalému bydlení v čisté a klidné krajině Tachovska stejně, jako k rodinné rekreaci.
Velice rádi Vás přivítáme na prohlídce.