Hledáte investiční nemovitost s jasným výnosem nebo prostory, kde spojíte podnikání s bydlením? Tento dům v širším centru Rokycan nabízí obojí.
Dispozice a možnosti:
Obytná část domu
• 4+1 s krbem | 102,6 m²
• 1+1 | 39,7 m²
• Půdní vestavba – garsonka | 25 m²
Půdní prostory umožňují rozšíření o další bytové jednotky, ateliér nebo kanceláře.
Dílny a podnikání – vstup z boční ulice i ze dvora
• Dílna |130 m² (dříve využívána jako zámečnická provozovna s několika zaměstnanci).
• Půdní vestavba |40 m² (kancelář, šatna a sociální zařízení se sprchou)
Dílnu lze snadno proměnit na prostor pro řemeslnou výrobu, skladovací areál, servisní dílnu nebo ji využít jako velkou garáž pro 2 vozy díky praktickým vratům z boční ulice.
Exteriér
Uzavřený, zatravněný dvůr s okrasnými dřevinami nabízí příjemné soukromí pro relaxaci nebo rodinné posezení. K dispozici je kryté parkovací stání pro 1 vůz.
Stav nemovitosti:
Dům prošel rekonstrukcí ve více etapách — má novou střechu, plastová okna a obytná část je zateplena.
Proč právě tento dům?
? 3 samostatné bytové jednotky
? další potenciál v půdních prostorách
? prostor pro podnikání nebo další výnosovou jednotku
? Velkorysé dílenské zázemí
? Ideální pro vícegenerační bydlení
Nemovitost vhodná jako:
• nájemní dům (3 byty + komerční prostor),
• sídlo firmy s vlastním bydlením,
• investiční objekt s dlouhodobým výnosem
Neváhejte a domluvte si prohlídku této nemovitosti s velkým potenciálem.
