Představuji k prodej stavební pozemek u lesa na konci slepé ulice v obci Ledce u Plzně.
Podívejte se na samostatnou webovou stránku pozemku - odkaz ve videoprohlídce.
Pozemek se nachází na adrese Ledce 157. Je o výměře 1.383 m2.
Velkou výhodou pozemku je jeho poloha - nachází se na konci slepé ulice, tedy v místě s téměř žádným provozem. Hned vedle pozemku je les.
Skvělá je i dostupnost do Plzně - autem je to na kraj Plzně 6 minut. Do Ledec jezdí také autobus.
Možná výstavba:
Pozemek je stavení a je již i vydané stavební povolení na výstavbu velkého domu. Je tedy možné postavit i dům menší. Dle územního plánu je možné stavět 2 podlažní dům. Na výstavbu domu je vyjednaná výjimka z ochranného pásma lesa.
Majitel pozemku má zpracovanou téměř kompletní prováděcí dokumentaci na dům (viz foto vizualizace), kterou přenechá v rámci prodeje kupujícímu.
Inženýrské sítě:
Na pozemek je přivedena elektřina, obecní vodovod a obecní splašková kanalizace. Plyn je aktuálně odpojen, ale je v cestě a je možné jej snadno znovu připojit.
Na pozemku je aktuálně zbytek původního domu po demolici, na kterém je elektrická přípojka. V plánu je vybudování sloupku, do kterého bude elektřina svedena. Pak bude možné dobourat zbytek domu.
Přístup na pozemek:
Pod i nad pozemkem vedou přístupové cesty, které jsou obecní, přístup a příjezd je tedy zajištěn. Na pozemek je možné vybudovat přístup jak z horní cesty, tak i z cesty pod pozemkem. Obě komunikace jsou zpevněné - asfaltové.
Právní informace:
Pozemek není zatížen žádným právním břemenem, ani zástavou a je možné jej financovat hypotékou.
Jedná se o parcelní čísla: 166 a 2621/16, obec Ledce (559148), katastrální území Ledce u Plzně (679631).
Výhodou pozemku jsou dostatečně velká plocha, návaznost pozemku přímo na les, umístění v klidné části obce na konci slepé ulice, přítomnost všech inženýrských sítí, již vydané stavební povolení a skvělá dostupnost do Plzně.
Ke koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky případně pro další informace.
Jan Štěpánek
TAURUM reality s.r.o.
