Hledáte velký pozemek pro bydlení na hezkém místě v klidu zástavby rodinných domků a přitom v dosahu města a veškeré občanské vybavenosti? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost pro budoucí výstavbu na okraji okresního města?
Zcela unikátní pozemek, který Vám nabízíme ke koupi, se nachází na dohled od České Lípy na okraji Dolní Libchavy a je součástí souboru zastavitelných ploch a ploch přestavby různých forem bydlení nacházejících se vně západní hranice zastavěného území. V rámci územního plánu je pozemek z části zařazen do plochy "bydlení venkovské" (kód plochy 04-1.03-BV). Nabízený celek o výměře 8.183 m2 se skládá ze zastavitelného pozemku parc. č. 569/2 o výměře 3.081 m2 a nezastavitelné části pozemku parc. č. 569/1 o výměře 5.102 m2. Stavba rodinného domu nebo bytového domu o dvou nadzemních podlažích (případně s obytným podkrovím) se tedy bude realizovat na pozemku parc. č. 569/2 a navazující pozemek parc. č. 569/1 bude sloužit jako zahrada či park. Zastavěná plocha v případě bytového domu může být max. 25 % z celkové plochy 3.100 m2 tzn. 775 m2 s v případě RD až 30 % tzn. 930 m2. Do zastavěné plochy se započítává plocha domu, přístupová cesta, stání pro auta, místo na popelnice, vedlejší stavby atd.
Územním rozhodnutím došlo k dělení pozemku a vznikly nové parc. č. 569/2 a 569/1. Na oddělované pozemky p.č. 569/2 a p.č. 569/3 a na pozemky p.č. 567/1 a p.č. 567/4 v k.ú. Dolní Libchava bylo do katastru nemovitostí vloženo věcné břemeno o zřízení služebnosti stezky a cesty (příjezdu a přístupu) a rovněž věcné břemeno služebnosti inženýrských sítí v návaznosti na budoucí využití p.p.č. 569/1 a p.p.č. 569/2. Zřízením věcných břemen Je tedy zajištěn bezproblémový přístup na pozemek a zároveň právo zřízení a vedení inženýrských sítí.
Dolní Libchava je bezprostředně napojena na západní okraj okresního města a spojuje tak jeho výhody s možností života ve venkovském stylu. Budoucí přítomnost obchvatu České Lípy bude pro tuto lokalitu znamenat ještě větší atraktivitu a výbornou dopravní dosažitelnost.
Pozemek je rovinatý, má nepravidelný tvar a leží v blízkosti kvalitní a dobře udržované Libchavské ulice. V ní jsou uloženy všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn).
Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze, k nákupnímu centru Paráda dojedete autem za dvě minuty.
Vzhledem k tomu, že Dolní Libchava prakticky navazuje na Českou Lípu, lze využívat všech výhod žití v okresním městě. Zároveň je to odtud jen kousek do přírody.
Přiložené vizualizace ukazují možnou budoucí zástavbu, nejedná se však o finální projekt, nýbrž o vizi a inspiraci pro zájemce. Případné budoucí využití pozemku jakožto konkrétní podoba stavby je věcí dalšího jednání nového vlastníka s dotčenými úřady.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky.
