Nabízíme k prodeji naprosto výjimečný byt s výhledy na Pražský Hrad, Malou Stranu, Vltavu a Staré Město. Na jednom z nejkrásnějších míst v Praze, v klidné ulici a pouze pár kroků stranou od hlavní malostranské komunikace Újezd.
Velkolepý byt o dispozici 6+kk se dvěma balkóny o velikosti 282 m2 se rozkládá na celé ploše čtvrtého podlaží v činžovním domě postaveném na přelomu devatenáctého a dvacátého století. Celý dům prošel před několika lety kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Byl zde instalován prostorný výtah, zřízena recepce a v podzemní části vznikly garáže pro rezidenty objektu. Také společné prostory v domě jsou vysoce reprezentativní. K bytu náleží dvě parkovací stání a sklep s regály a úchytkami na sportovní potřeby.
Byt je přístupný dvěma vchody, jedním se vchází do reprezentativní haly (32 m2), které dominuje podsvícená nika určená pro instalaci umění a ve stěně zabudovaná zrcadlová skříň. Z haly se vchází na balkón a do centrální obytné místnosti a hlavní technické místnosti. Druhým vchodem se vchází do chodby s klenutými stropy (18 m2), soukromé části bytu se třemi ložnicemi, koupelnami a šatnami. Hlavní ložnice o velikosti 28 m2 je propojená s chodbou a pracovnou (23 m2), která dále navazuje dvoukřídlými dveřmi na hlavní obytný prostor. Hlavní ložnice má vlastní šatnu a koupelnu (10 m2) vybavenou sprchovým koutem, vanou, toaletou a bidetem. Dvě menší ložnice (19 m2 a 15 m2) mají každá vlastní koupelnu a šatnu. Větší z ložnic náleží koupelna s balkónem, vanou a sprchovým koutem, toaletou a bidetem, a také malou šatní místností. Menší ložnice má k dispozici koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (4 m2) a v chodbě vestavěnou šatní skříň.
V centrální chodbě se nachází také dvě menší technické místnosti, prostory pro pračku/sušičku a úklid. Z chodby vedou dvojkřídlé dveře do hlavní společenské nístnosti s kuchyní a jídelnou (94 m2), na kterou navazuje pracovna. Pro společenskou část bytu slouží toaleta přístupná z chodby.
Nemovitost je vybavená vestavěným nábytkem zhotoveným na míru a je součástí prodeje – kuchyň, jídelní stůl, pracovní stůl, vybavení koupelen, šatny a šatní skříně, také veškerá svítidla. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči značky Miele, v pracovně i v kuchyni je instalována chladnička na víno.
Stěnu ve velké přijímací místnosti zdobí kromě podsvícené niky v provedení benátský štuk. Podlahy jsou zhotoveny z dubových klasických parket, které respektují původní vzory. Koupelny jsou obložené velkoformátovými obklady a dlažbou z umělého kamene.
Topení je centrální plynové s vlastním odečtem. V bytě je instalována klimatizace, hlavní ložnice je vybavena klimatizační jednotkou. Za zmínku stojí, že v této ložnici je čelní stěna obložena dýhou kořenice, která patří svou kresbou k nejzajímavějším dýhám vůbec. Ve všech místnostech jsou zabudovány reproduktory. Byt je vybaven chytrou domácností, bezpečnostním systémem a dveřním telefonem s kamerou.
Unikátní atmosféra, ono genius loci Malé Strany vytváří naprosto jedinečné prostředí k výjimečnému životu v nejkrásnější a zároveň nejstarší pražské čtvrti, která si ještě dochovala svůj středověký charakter. Sousedství parku Kampa a vrchu Petřína (nejrozsáhlejší zelené plochy v centru Prahy, s jeho zahradami Seminářskou, Vrtbovskou a Lobkovickou), blízkost Pražského hradu, to vše na dosah malostranských uliček, historických paláců a kostelů, stylových kaváren, restaurací a divadel, je unikátní a dokonalá kombinace splňující výhody bydlení ve městě s možností pobytu v přírodě, a přitom v úplném srdci staré Prahy.
Skvělá dostupnost do centra (zastávka tramvají pár metrů od domu) a veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí.
