Představuji k prodeji nový byt v novostavbě cihlového, bytového domu na adrese: Luby 303, Klatovy – Luby.
Dva moderní bytové domy s propracovanou architekturou nabízejí vynikající dostupnost do centra Klatov i na Šumavu – například Špičák je vzdálen zhruba 30 minut jízdy. Díky obchvatu, který odvádí dopravu mimo oblast, jde o velmi klidné místo k bydlení. V blízkosti je také zastávka MHD, školka, městský park, cyklostezky... a veškerá občanská vybavenost.
Pozice nových objektů je definována stavebními čárami obou ulic a běžnými odstupy od hranic pozemků, jejich výška a tvar reaguje na okolní zástavbu – domy jsou dvoupodlažní s podkrovím a zastřešeny jsou valbovou střechou. Na tento primární kontextuální princip umístění a definování hlavních hmot objektu navazuje sekundární plán prolnutí zahrad. Tento princip je ztvárněn terasami v přízemí, v podkroví a balkony v patře. Terasy v přízemí jsou lemovány stávající zahradou, zábradlí v patře jsou tvořena truhlíky se zelení a na terasách v podkroví jsou velké truhlíky se vzrostlými stromy.
Architektonické řešení vychází ze zvolené koncepce. Fasády i střechy objektů jsou pojaty jako bílé plochy, rozmístění a rozměry okenních otvorů vychází z dispozičních potřeb. Výrazným prvkem řešení jsou pak balkony, jejichž zkosený profil je definován výškou nadpraží oken v přízemí, parapetů francouzských oken v patře a výřezy střešních teras s již zmiňovanými stromy v podkroví.
Samotný byt se nachází v 2. patře. Dispozice bytu je 3+kk plus 2 terasy plus sklepní kóje v přízemí 1,76 m2. Plocha bytu s příslušenstvím (terasy a komora) bez svislých konstrukcí je 109 m2 (podrobnou tabulku s výměrami najdete u plánku s půdorysem).
V současné situaci je možné, aby nový majitel ještě vyjádřil svá přání k případným úpravám v bytě a použitým materiálům a designu. Byt bude vybaven ve vysokém standardu:
izolační trojskla
elektronické ovládání venkovních žaluzií
luxusní sanitární vybavení LAUFEN
velkoformátové italské dlažby a obklady
v obytných místnostech bude použita kvalitní dubová podlaha s kombinací velkoformátové dlažby
v celém bytu systém podlahového vytápění
příprava pro klimatizaci – instalace za příplatek
Instalováno bude vybavení značek: Velux, Climax, Läufen, Sapeli.
V současné době jsou již domy dokončené. Vnitřní vybavení bude instalováno na základě přání kupujícího.
Byt je energetické třídy B velmi úsporná.
Pro prodej bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality
Uvedené výměry jsou orientační.
