Popis nemovitosti
Představuji vám k prodeji pozemek o výměře 1.228 m2 využitelný pro výstavbu rodinného bydlení, či investici, kdy na pozemku mohou být postaveny až tři rodinné domy. Pozemek se nachází v okrajové a klidné části obce Třemošná, cca 10 km od metropole plzeňského kraje.
Podívejte se na fotografie pozemku a další dokumenty ve fotodokumentaci a na webové stránce krausovareality.cz.
Využití pozemku
Pozemek se nachází na východním okraji obce a dle územního plánu je pozemek vedený jako plocha pro bydlení v rodinných domech.
Hlavní využití dle územního plánu - plochy pro zajištění kvalitního bydlení včetně každodenní rekreace a relaxace, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení
Přípustné využití dle územního plánu - v plochách je přípustné umísťovat:
- bytové domy
- rodinné domy
- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu do maximálně 40 m2 zastavěné plochy)
- veřejná prostranství
-související plochy dopravní a technické infrastruktury
Prostorové a plošné regulativy
- maximální podíl zastavění – rodinné domy 25 %
- bytové domy 30 %
Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v tuto chvíli je celý porostlý trávou a keři.
Sítě
Voda a kanalizace jsou dostupné cca do 20 m od pozemku. Elektřina se nachází na hranici pozemku u přístupové komunikace.
Je potřeba uvažovat s ochrannými pásmy, dle ČEZ distribuce se jedná o následující (najdete nákres rovněž ve fotodokumentaci):
Na uvedené parcele se nachází dva druhy vedení.
- od podpěrného bodu(sloupu) na severním kraji (rohu) parcely směrem na jih(tedy
prakticky pres celou parcelu) se nachází vedení se základní izolací a ochranným pásmem 2m od krajního vodiče na obě strany.
- vedení od sloupu na severním kraji směrem na severovýchod je z holých vodičů a má ochranné pásmo 10 m od krajního vodiče na obě strany
Blízké okolí
Pozemek se nachází v klidné části obce, v blízkém okolí najdete turistické i cyklistické stezky, perfektním místem pro vycházky je rovněž žádaný turistický cíl, vrch Krkavec s rozhlednou a příjemným občerstvením, v létě koupání u Boleveckých rybníků, a mnoho dalšího.
Občanská vybavenost a sport
Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost.
Je zde základní škola i základní umělecká škola, dvě mateřské školy. Bohatý kulturní i sportovní život, sportovní areál s fotbalovým stadionem a hřišti na hokejbal, házenou a dvěma kurty pro tenis nebo nohejbal. V roce 2003 byl postaven zimní stadion jako soukromý projekt.
Najdete zde zdravotní středisko s ordinacemi praktického, zubního a ženského lékaře, poštu, široké nákupní možnosti, řeznictví, průmyslové zboží, hotel, kadeřnictví, truhlářství a mnoho dalších.
Doprava
V Plzni jste autem za 5 minut, k dispozici je autobusová a vlaková doprava.
Třemošná je zkrátka ideálním místem pro bydlení pro všechny, kteří chtějí být blízko přírodě a zároveň ve výborné dostupnosti do krajského města.
Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, pozemek Vám ráda ukážu.
Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis, případně výhodné financování hypotečním úvěrem.
