Byty
Domy
Pozemky
Rekreační
Komerční
Ostatní
Zahraniční
Projekty
Dražba
Aktuálně se zde cena bytů 3+kk k prodeji pohybuje od 2 052 764 Kč do 38 000 000 Kč Více informací
Ceny bytů 3+kk v obci Praha
Cena bytů 3+kk na prodej v obci Praha se momentálně pohybuje od 2 052 764 Kč do 38 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 507 Kč do 157 483 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 147 640 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 85 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v obci Praha.
Jaké jsou byty na prodej v obci Praha?
Na trhu v Praze jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (417) v cenách od 2 008 500 Kč, následují byty 3+kk (323) od 2 052 764 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (156) od 1 564 000 Kč, byty 3+1 (144) od 4 200 000 Kč, byty 4+kk (143) od 3 980 000 Kč, byty 2+1 (103) od 4 990 000 Kč, byty 1+1 (44) od 3 590 000 Kč, byty 4+1 (42) od 5 399 000 Kč, byty 5+kk (38) od 8 900 000 Kč, byty 5+1 a více (18) od 1 690 000 Kč, pokoje (5) od 7 250 000 Kč a ostatní byty (5) od 4 400 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 4 (265), Byty 3+kk na prodej Praha 5 (252), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (224), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (203), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (117), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (104), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (97), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (75), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (62), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (29).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 66 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (20), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (20), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (18), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (14), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (14), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (13), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (12), Byty 3+kk na prodej v Libni (12), Byty 3+kk na prodej v Smíchově (11), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (10), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (10), Byty 3+kk na prodej v Chodově (9), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (8), Byty 3+kk na prodej v Košířích (7), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (6), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (6), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (6), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (5), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (5), Byty 3+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (5), Byty 3+kk na prodej v Horních Měcholupech (5), Byty 3+kk na prodej v Radlicích (4), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (4), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (4), Byty 3+kk na prodej v Krči (4), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (4), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (4), Byty 3+kk na prodej v Michli (4), Byty 3+kk na prodej v Kamýku (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (3), Byty 3+kk na prodej v Újezdě nad Lesy (3), Byty 3+kk na prodej v Hájích (3), Byty 3+kk na prodej v Braníku (3), Byty 3+kk na prodej v Troji (3), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (3), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (3), Byty 3+kk na prodej v Řepech (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Podolí (2), Byty 3+kk na prodej v Cholupicích (2), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (2), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (2), Byty 3+kk na prodej v Dubči (2), Byty 3+kk na prodej v Točné (2), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (26), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (25), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (24), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (19), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (17), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (15), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 1 (10), Byty 3+kk na prodej MČ Praha-Dolní Měcholupy (8).
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (101), centrum (85), sídliště (17), okraj obce (4), rušná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (133). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Praze s garáží (71) nebo byty 3+kk v Praze s parkovacím stáním (17).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře (67) a 2. patře (56), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (149). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí (42). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Praha na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (129), novostavby (90), po rekonstrukci (45), rozestavěné (23), v dobrém stavu (22), ve fázi projektu (5), k rekonstrukci (2), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Praze dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Praha nabízejí nejčastěji zděné byty 3+kk (121). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 3+kk (79), panelové byty 3+kk (37), skeletonové byty 3+kk (30), dřevěné byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+kk v obci Praha dle inzerenta:
V Praze a okolí pochází 323 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: Bezrealitky s.r.o. (38), BIDLI reality, a.s. (18), Engel & Völkers Prague (14), CENTURY 21 Premium (10), Broker Consulting, a.s. (10), EVROPA realitní kancelář PRAHA 8 - LIBEŇ (9), NEXT REALITY GROUP a.s. (9), QARA s.r.o. (9), PSN s.r.o. (9) a RE/MAX Partner (7).
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v obci Praha?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v obci Praha 18 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Praze?
V obci Praha působí 287 realitních makléřů, spadajících pod 130 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Reality Biliková Lázně Toušeň, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha a ECON REAL s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v obci Praha
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Vacek, Petr Hrášek, Filip Sloupenský, Ilona Fanfrdlová, Martina Nielsen, Oksana Turri, Veronika Kováčová, Elizabeth Tien, Aleš Vladař a Zuzana Vaškovičová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Bezrealitky s.r.o (38). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
