Oceňované pozemky se nachází na mírném svahu, v nadmořské výšce cca 408 metrů nad mořem. Oceňované pozemky jsou ve spoluvlastnictví dvou vlastníků. Nemovitá věc a to pozemek zahrada, je s trvalými dřevinami, většinou jehličnaté okrasné dřeviny a okrasné keře, pozemek byl v terénu identifikován dle sousedních parcel jiných vlastníků, vyznačených bodů v terénu a existující komunikační sítě. Vjezd na